Grillieren auf dem Balkon: Was ist erlaubt?

1. Ist Grillieren auf dem Balkon erlaubt?

Grillieren auf dem Balkon ist grundsätzlich erlaubt. Das heisst: Die Verwaltung darf Ihnen das Grillieren auf dem Balkon nicht generell verbieten.

Aber: Sie müssen auf Ihre Nachbarschaft Rücksicht nehmen. Die Rücksichtspflicht ist im Gesetz verankert (Art. 257f Abs. 2 OR). Dazu gehört auch, übermässige Geruchsimmissionen zu vermeiden (Art. 684 Abs. 2 ZGB) und sich an die Nachtruhe zu halten.

2. Darf die Hausordnung einen Holzkohlegrill auf dem Balkon verbieten?

Die Verwaltung darf das Grillieren auf dem Balkon einschränken. Das heisst: Einen Kohlegrill auf dem Balkon darf sie verbieten. Grund: Ein Kohlegrill kann übermässige Geruchsimmissionen verursachen und andere Personen stören. Ein Gasgrill auf dem Balkon hingegen stellt kein Problem dar.

Die Einschränkung muss in der Hausordnung stehen. Und: Der Mietvertrag muss auf die Hausordnung verweisen. Damit die Einschränkung gültig ist, muss das Verbot in der Hausordnung:

• auf Sachlichkeit beruhen

• verhältnismässig sein

• und nicht zu stark in das Privatleben der Mietparteien eingreifen.

3. Grillen im Sommer: Bis wann darf die Grillparty dauern?

In der Schweiz gilt Nachtruhe meist zwischen 22 und 6 Uhr. Dann gilt: Gespräche und Musik sind nur in Zimmerlautstärke erlaubt. Die Grillparty darf also die ganze Nacht dauern, solange Sie auf die Nachbarschaft Rücksicht nehmen.

Gut zu wissen: Je nach Wohnort können die Ruhezeiten variieren. Werfen Sie auch einen Blick in die Hausordnung – teilweise sind dort Ruhezeiten geregelt.

4. Was passiert, wenn ich beim Grillieren keine Rücksicht nehme?

Nehmen Sie keine Rücksicht auf Ihre Mitmenschen, kann die Verwaltung Sie mahnen. Ändern Sie Ihr Verhalten trotz Mahnung nicht, darf die Verwaltung den Mietvertrag ausserordentlich kündigen. Die ausserordentliche Kündigung ist mit einer Frist von 30 Tagen auf Ende eines Monats möglich.

Gut zu wissen: Damit die ausserordentliche Kündigung gültig ist, müssen die Pflichtverletzungen massiv sein. Die Beweislast liegt beim Vermieter. Der Vermieter muss Ihnen ausserdem mit einem amtlich genehmigten Formular kündigen. Darauf steht, wie Sie sich gegen die Kündigung wehren können.

5. Wer zahlt, wenn durch meinen Grill ein Brand entstanden ist?

Verursachen Sie einen übermässigen Schaden an der Mietwohnung, sind Sie als Mieterin oder Mieter grundsätzlich haftbar. Und zwar auch, wenn Sie den Brand nicht absichtlich verursacht haben. Das heisst: Verursachen Sie einen Brand, müssen Sie den Schaden bezahlen.

Achtung: Die Privathaftpflicht zahlt nicht für Schäden, die Ihr Hausrat beim Feuer erlitten hat. Hier zahlt nur eine allfällige Hausratversicherung.